Bhulekh Rajasthan 2022: जमाबंदी नक़ल & नक्शा निकाले (Bhunaksha)

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Bhulekh एवं Bhu Naksha Rajasthan के लिए Apna Khata Land Record पोर्टल है , जिसके अंतर्गत राजस्थान के सभी भूमि के खसरा, खतौनी , भूलेख की जानकरी डाटा की तरह सेव रहती है। इस प्रकार कहा जा सकता है,कि ApnaKhata एक प्रकार Land Record Data Base है।

देश के सभी कार्य ऑनलाइन हो रहे है , इस डिजिटलीकरण को अपनाते हुए राजस्थान सरकार ने राज्य के ग्रामीण / शहर जमीन के दस्तावेज , लेखा-जोखा , खसरा , भूलेख , जमामंदी आदि को ऑनलाइन कर दिया।

यहाँ इस लेख में हम सभी शब्दों की परिभाषा के साथ अपना खाता पोर्टल पर ऑनलाइन नामांतरण करने की प्रक्रिया भी पपरट होगी।

Bhulekh and Bhu Naksha Rajasthan 2022 (eDharti Apna Khata)

Bhulekh यह एक प्रकार का डॉक्यूमेंट होता है, जिसके अंतर्गत आपको जमीन से जुड़ी विभिन्न जानकारी जैसे जमीन के मालिक का नाम, पुराने सभी मालिक की जानकरी, ROR, जमाबंदी, नक़ल (भूलेख नक्शा) एवं अन्य जानकारी।

आप Bhulekh एवं Bhu Naksha Rajasthan 2022 के लिए अब सभी जानकारी ऑनलाइन प्राप्त कर सकते है। भूलेख राजस्थान के लिए एक ऑनलइन पोर्टल बनाया गया है, जिसे Apna Khata Rajasthan कहा जाता है।

निचे के खंड में हमने इसी अपना खाता पोर्टल की पूरी जानकारी दे रखी है। आप इस पोर्टल का उपयोग करना सीखे इससे पहले आप इस भूलेख राजस्थान से जुड़ी महत्वपूर्ण परिभाषा जान लें:

Bhulekh Rajasthan से जुड़े महत्वपूर्ण परिभाषा

#खसरा-खतौनी (USN or GRN number)

खतौनी यह एक प्रकार की खाता-संख्या है जो परिवार की भूमि संरचना के बारे में जानकारी देती है। ये प्लाट(जमीन) एक साथ और अलग-अलग जगहों पर हो सकते हैं।

खसराखतौनी
एक खसरा संख्या सिर्फ एक इकाई है।एक खतौनी कई इकाइयों का रिकॉर्ड है।
खसरा P-II form में बना है।खतौनी B-I form में बना है।
इसमें 12 कॉलम होते हैं.इसमें 23 कॉलम होते है।

#नामांतरण (Mutation)

जमीन अथवा संपत्ति का नामांतरण नए संपत्ति के मालिक के नाम पर ‘शीर्षक’ को स्थानांतरित करने की प्रक्रिया है। आसान भाषा में एक भूमि को बेचने पर नए मालिक के नाम पर करने की प्रक्रिया।

भूमि नामांतरण को अंग्रेजी में Property Mutation एवं आम बोल चाल की भाषा में “दाखिल ख़ारिज” भी कहते है।

#जमाबंदी (ROR)

जमाबंदी यह शब्द Rights Of Record (ROR) के लिए इस्तेमाल किया जाता है। यह शब्द आमतौर पर पंजाब, हरियाणा, उत्तर प्रदेश, बिहार, मध्य प्रदेश और राजस्थान जैसे राज्यों में प्रयोग किया जाता है।

ROR यह भूमि का प्राथमिक रिकॉर्ड है जो उस संपत्ति के किसी विशेष जमींदार से संबंधित भूमि पर अधिकार साबित करता है। रिकॉर्ड करने का अधिकार संपत्ति लेनदेन की जानकारी रखता है।

Bhu Naksha Rajasthan 2022: अपना जमीन का नक्शा कैसे निकले?

इस उपयोगी पोर्टल द्वारा आप अपने गाँव के सभी भूमि की मालिक के नाम , खसरा नंबर , एवं भूमि का मैप डाउनलोड कर सकते है।

  • सर्वप्रथम आप को भू-नक्शा के ऑफिसियल वेबसाइट bhunaksha.raj.nic.in पर जाना होगा।
  • जब आप लिंक पर क्लीक करेंग तो आप को निम्न जानकारी अपने अनुसार बदलनी होगी।
    • जिला का नाम
    • तहशील का नाम
    • Revenue Inspector(RI ) सर्किल का नाम
    • हलकास [Halkash]
    • गावं
Bhu naksha rajasthan
  • शीट नंबर को चुनते ही अब आप के सामने एक मैप दिखेगा।
  • आप इसमें अपना खसरा नंबर चुने।
  • अब आप NAKAL चुने। आपके सामने नक्सा डाउनलोड करने का ऑप्शन आएगा।
  • आप डाउनलोड पर क्लिक कर अपने नक्शा का प्रिंट निकल लें।
jamabandi nakal/bhulekh bhu naksha rajasthan

Bhulekh Rajasthan Portal-Apna Khata कैसे निकाले

Apna Khata Rajasthan Official Website Homepage

Apna Khata Rajasthan को E-Dharti Geo Portal के अंतर्गत क्रियान्वनित किया जाता है। e Dharti को आवासन और शहरी कार्य मंत्रालय के द्वारा October 21, 2020 को प्रारम्भ किया गया था।

ई-धरती जियोपोर्टल एक ऑनलाइन पोर्टल की तरह कार्य करता है जहां आप आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक संपत्ति के बारे में आसानी से खोज कर सकते हैं।

इस “e-Dharti” को e-Dharti Rajasthan से भ्रमित (कम्फुज़) न करें, जिसका उपयोग जमाबंदी देखने के लिए किया जाता है।

E-Dharti Rajasthan यह केवल राजस्थान राज्य के लिए खसरा-खतौनी, जमाबंदी एवं नामांतरण के विषय में सलूशन मिलता है।

साथ ही आप जमाबंदी नक़ल प्राप्त करने के लिए भी इसका उपयोग कर सकते है।

E-Dharti एवं ApnaKhata Rajasthan में अंतर

Apna Khata Rajasthan (@apnakhata.raj.nic.in)E-Dharti (@edharti.raj.nic.in)
यह केवल राजस्थान के भूमि की जानकरी प्राप्त करने के लिए ऑनलाइन पोर्टल है।ई-धरती यह भारत में संपत्तियों के बारे मेंजानकारी जानने के लिए एक ऑनलाइन पोर्टल है।
अपना खाता ई-धरती के अंतरगत क्रियान्वनित की जाती है।यह आवासन और शहरी कार्य मंत्रालय के अंतर्गत कार्य करता है।
यह पूरी तरह नागरिक के द्वारा उपयोग में ली जा सकती है।इसके अंतर्गत महत्तम जानकरी केवल ऑफिसियल द्वारा ही प्राप्त किये जा सकते है।

Apna Khata यह एक Online भूमि अभिलेख पोर्टल है , जो राज्य के ग्रामीण लोगो के लिए अपने जमीन (भूमि) से जुड़ी विभिन जानकारी जैसे जमीन के दस्तावेजों के विवरण , खसरा नंबर , भूमि का नक्शा आदि देख सकते है।

यह पोर्टल काफी आसान बनाया गया है , कि कोई भी इसे आसानी से उपयोग कर सकता है , सभी जानकारी को काफी व्यवस्थित किया गया है।

पोर्टल मोबाइल एवं कंप्यूटर दोनों पर उपयोग किया जा सकता है। आप घर बैठे जमीनी सरकारी कार्यालयों, पटवार खाने आदि के चक्कर कांटे बिना ही घर बैठे जानकारी प्राप्त कर सकते है।

E-Dharti आप का समय बचाता है , चूँकि पोर्टल हिंदी में है , अतः आप को अत्यधिक अंग्रेजी से परेशानी भी नहीं होगी।

अपना खाता पोर्टल सरकार के कार्यो की तीव्रता एवं पारदर्शिता का विश्वास भी दिलाता है। यहाँ आप यह भी पता कर सकते है कि कौन सी भूमि किसके नाम पर है , अर्ताथ भूंमि का मालिक कौन है?

भूलेख राजस्थान के लिए अपना खाता राजस्थान का उद्देश्य

apna khata

राजस्थान ने अपने बहुत से कार्य ऑनलाइन कर दिए है , जैसे शाला दर्पण , राजस्थान जन सुचना पोर्टल , एवं E-Mitra आदि अन्य कई सेवा ऑनलाइन पोर्टल द्वारा उपलब्ध कराये है।

इसी डिजिटल-करण को अपनाते हुए वर्ष 2021 में अपना खाता का प्रारम्भ कर जमीनी दस्तावेजों से सम्बंधित सेवा को भी ऑनलाइन किया।

अपना खाता का प्रारम्भ निम्न उद्देश्यों को पूर्ण करने के लिए किया गया ;

  • सरकारी कार्यालयों पर भीड़ काम करने।
  • नागरिको के समय बचत।
  • कार्यो की पारदर्शिता बढ़ाने।
  • जमीनी दस्तावेजों को ऑनलाइन कर सरलता देने के लिए।
  • व्यक्ति सभी जमीनों के मालिकों को जान सकता है।

Benefits Of Apna Khata Bhulekh Rajasthan

राजस्थान नागरिको लाभ पहुंचाने के लिए कई कार्य करती आयी है। सरकार ने अपने कई सेवाओं को ऑनलाइन कर नागरिको को घर से सेवा प्राप्त कराने के कार्य किये है।

अपना खाता नागरिको को इस प्रकार लाभ पहुंचाता है ;

  • नागरिकों के समय की बचत होती हैं।
  • व्यक्ति किसी भी भूमि की पूरी जानकारी पा सकता है।
  • पोर्टल के कारन बाज़ार में धोखाघड़ी और कालाबाज़ारी में कमी आ गयी ।
  • E-Dharti के जरिये व्यक्ति अपने भूमि की सभी विवरण , जानकारी जान सकता है।
  • जमीन खरीददारी के लिए पटवार खाने के चक्कर काटने काम हुए ।
  • कभी भी कहीं भी सुविधा ऑनलाइन प्राप्त लार सकते है।
  • अपना खाता पोर्टल से आप अपना जमाबंदी और खसरा नम्बर की जानकारी जान सकते है ।
  • अपना खाता पोर्टल के माध्यम से लाभार्थी को इन सभी दिक्कतों का सामना नहीं करना पड़ता इस योजना का लाभ सभी राजस्थान निवासी ऑनलाइन अपने मोबाइल अथवा लैपटॉप से देख सकते है |

अपना खाता राजस्थान में प्रतिलिपि जमाबंदी शुल्क

अभिलेख का नामपरिमाण  शुल्क
जमाबंदी प्रतिलिपि10 खसरा नंबर तक प्रत्येक अतिरिक्त 10 खसरा नंबर या उसके भाग के लिए₹10-₹5
भूलेख नक्शा प्रतिलिपिप्रत्येक 10 खसरा नंबर या उसके भाग के लिए₹20
नामांतरण पी21प्रत्येक नामांतरण के लिए₹20

Apna Khata Dakhil Kharij (Mutation)/नामांतरण कैसे प्राप्त करें?

यदि आप भूमि नामांतरण अथवा दाखिल ख़ारिज अथवा Mutation of Land के विषय में नहीं जानते तो आप इस लिंक पर क्लिक कर उसे जान सकते है।

नामांतरण क्या है ? इसके प्रकार एवं नामांतरण के लिए आवश्यक दस्तावेज आदि की पूरी जानकारी को जानने बाद ही इस प्रक्रिया में आगे बढ़ें।

यदि आप अपना खाता राजस्थान द्वारा भूमि नामांतरण करना चाहते है , तो आप इस प्रकार कर सकते है ;

rajasthan namantaran (mutation) process
  • सर्वप्रथम आप अपना खाता के आधिकारिक वेबसाइट Apna Khata पर जाएँ।
  • अब आप होम पेज मुख्य पृष्ठ पर नामांतरण के लिए आवेदन करें ऑप्शन पर क्लिक करें।
  • आपके सामने आवेदन पत्र खुल आएगा , जिसमें आप को निम्न जानकारियां भरनी होगी।
    • आवेदक का नाम 
    • आवेदक के पिता का नाम 
    • मोबाइल 
    • ई-मेल
    • आवेदक का पता 
  • आप जिस गाँव मे नामांतरण के लिये आवेदन करना चाहते है उस गाँव को चुने
    • जिला 
  • अब आप नामांतरण के लिए किस प्रकार का आवेदन करना चाहते हैं वह चुने।
    • चुनें  बैंक से लिए गये ऋण का नामांतरण दर्ज करने हेतु  
    • रहनमुक्त (ऋणमुक्त) का नामांतरण दर्ज करने हेतु 
    • विरासत का नामांतरण दर्ज करने हेतु  
    • हकत्याग का नामांतरण दर्ज करने हेतु 
    • उपहार का नामांतरण दर्ज करने हेतु 
    • नाबालिग से बालिग का नामांतरण दर्ज करने हेतु  
  • जब आप सभी जानकारी सही भरते है , तो आपको अब आगे भेजे के बटन पर क्लिक करना होता है।
  • अब इसी पेज पर निचे खसरा संख्या पूछी जायेगी, उस पर हाँ करें एवं संख्या चुने।
  • इसके बाद आप खसरा सूचि में से अचयनित खसरा हटा दे।
  • अब आप आगे चेले पर क्लिक कर नामांतरण पूर्ण कर सकते है।

यदि आप को तकलीफ हो रही हो तो आप इस वीडियो की सहायता ले सकते है।

अपना खाता नामांतरण स्तिथि दिनांक कैसे जांचे?

  • सबसे पहले Rajasthan Land Record की आधिकारिक वेबसाइट apnakhata.raj.nic.in पर जाएँ।
  • होमपेज पर आप नामांतरण जांच करें पर क्लिक करें।
  • अब आप के सामने पूरी नामांतरण लिस्ट प्राप्त होगी , जिसमें जिला के अनुसार आपको नामांतरण के आवेदन के बाद प्रक्रिया पूर्ण होने की औसतन दिन बताई होती है।

जिले के अनुसार नामांतरण की स्थिति दिनाँक 06/07/2022 तक

जिला का नाम (District Name)कुल नामांतरण (Total Mutation)नामांतरण निर्णीत (Mutation Sanctioned)निर्णित औसत दिन (Mean)निर्णीत मध्य दिन (Median)
अजमेर1925881857301914
करौली46783445742313
गंगानगर162567157385149
चूरू2016541972301713
टोंक7329369939219
धौलपुर66276632861916
नागौर241422236198159
बीकानेर1125761070512113
भरतपुर1575221527241815
भीलवाड़ा1511561432262416
सवाईमाधोपुर62196597742619
हनुमानगढ़142058137352138
कुल 161009115544691912

Apna Khata Rajasthan Jamabandi (खेवट/खतौनी) कैसे निकालें?

जमाबंदी यह एक जमीनी दस्तवेज है , इसे भूमि रिकार्ड भी कहा जाता है, जिसमें जमीन के मालिक का नाम , जमीन की लोकेशन, उसकी लंबाई-चौड़ाई, लैंड यूज आदि का विवरण होता है।

साथ ही इसमें जमीं खरास खतौनी से जुड़ी जानकारी भी होती है। आप इस रिकॉर्ड को यदि आप राजस्थान के नागरिक है तो ऑनलाइन अपना खाता पोर्टल से पा सकते है।

जमामंदी नक़ल को प्राप्त करने के लिए आप इस निर्देशों को जानें ;

apna khata official website apnakhata.raj.nic.in
  • अब आप नए पेज पर तहसील को चुने। आप यहाँ भी नक्से पर क्लिक कर के ही चुन सकते है।
map of tahsil of rajasthan state
  • अब आप को अपने गाँव का चयन एवं जमाबंदी वर्ष का चयन करना होगा। इसके बाद आपके पास एक फॉर्म खुल आएगा , जिसमे आपको निम्न जानकारी भरनी है।
    • जिला
    • तहसील
    • गाँव का नाम
    • आवेदक की जानकारी
      • नाम
      • पता
      • पिन कोड
    • जमाबंदी की प्रतिलिपि
      • खाता से
      • खसरा से
      • नाम से
      • GRN से
  • सभी जानकारी को भरने के बाद आपको आगे जाएँ बटन पर क्लिक करना है।
  • अंत में आप को जमामंदी प्रतिलिपि प्राप्त हो जाती है। आप इसे पीडीऍफ़ में डाउनलोड भी कर सकते है।
pratilipi jamabandi khevat khatauni

Bhulekh Rajasthan Related FAQs

Apna Khata एवं eDharti में क्या अंतर है?

ई-धरती यह भारत में संपत्तियों के बारे में जानकारी जानने के लिए एक ऑनलाइन पोर्टल है, जबकि अपना खाता केवल राजस्थान के भूमि की जानकरी प्राप्त करने के लिए ऑनलाइन पोर्टल है, जो ई-धरती के अंतर्गत कार्य करता है।

Rajasthan Jamabandi Nakal क्या है?

नक़ल एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है। इसे भूलेख नक्शा अथवा जमाबंदी भी कहते है। इसके अंतर्गत एक भूमी का नक्शा के साथ खसरा-खतौनी, खाता नंबर, मालिक का नंबर, एवं नामांतरण रिकॉर्ड होता है।

राजस्थान भूमि नामांतरण के लिये ऑनलाइन आवेदन कैसे करें?

नामांतरण के लिए ऑनलाइन आवेदन करने के लिए इन प्रक्रिया को अपनाओ:
> सबसे पहले आप apnakhata.raj.nic.in वेबसाइट पर जाएँ।
>होमपेज पर नामांतरण के लिये ऑनलाइन आवेदन करें पेज पर क्लिक करें।
>नामांतरण फॉर्म को भरिये।
>अप्लाई करें पर क्लिक करें।
>इस प्रकार आपके भूमि का नामांतरण पूरा होगा।

आपने क्या जाना (Conclusion)

आज हमने Bhulekh Rajasthan के विषय में जाना। जिसके लिए एक land record पोर्टल Apna Khata की जरूरत पड़ती है।

यह एक Land Record प्रदान करने वाली eDharti Program से जुड़ी पोर्टल है , जो सीधे नागरिक को भूमि जानकारी ऑनलाइन प्रदान करता है।

आप अपना खाता राजस्थान के जरिये : जमीन का जमाबंदी, नक्शा नक़ल, खसरा-खतौनी नंबर नाम से (नक़ल में दर्शाया होता है ) आदि प्राप्त कर सकते है।

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